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雅生活携手中民物业 获资本市场充分认可

2019-11-08 14:22:56 
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2019年9月26日,雅高人寿宣布有意收购钟敏房地产部门60%的股份。交易完成后,雅高人寿将成为全国领先、格式完整、品牌卓越的物业管理服务企业。同日,本集团在香港举行投资者推广会议。董事会联合主席兼首席执行官黄凤超先生和首席财务官李大龙先生出席会议,并就收购目标、收购收益和未来发展计划的重点与近100名分析师和投资者进行了详细介绍和深入沟通,充分说明了此次收购对雅雅生命的重大战略意义。

亚盛董事会联合主席兼首席执行官黄凤超先生和首席财务官李大龙先生出席了投资者促进会。

许多资本市场投资者也表达了对此次收购的完全认可和支持。他们认为钟敏地产旗下的所有物业公司都是业内非常优秀的物业管理公司。亚生在许多竞争者中脱颖而出。此次交易的顺利推进也充分展示了亚生的综合实力和团队执行力。此外,资本市场也对此次收购重组计划的设计给予了高度评价,认为这不仅最大限度地保证了钟敏地产拥有的最优质地产公司的品牌和资源,也保证了有效的风险控制,为公司和股东赢得了最大的利益。同时,市场也对集团的后投资整合和协同充满信心。

亚洲人寿集团在香港举行投资者促进会议

收购和促销会议宣布后,市场反应热烈。艾丽西娅人寿的股票交易活跃,股价稳步攀升。26日涨幅最大的是11%。这一趋势在27日继续上升,达到18.78港元的峰值。然而,自9月4日发布收购钟敏地产的内幕消息公告以来,雅高人寿股价上涨了22%,自上市以来不断创出新高。

与此同时,包括瑞银、中信里昂、星展银行、大和、申万宏远等在内的许多知名证券公司首先发布了研究报告,认为此次收购将导致雅雅的生命规模实现跨越式增长,从而成为全国乃至行业领先的综合物业管理企业。他们一个接一个地提高利润预测,重申他们的购买评级,并相应地提高目标价格。

中信里昂维持其对优雅生活的行业偏好和购买评级,将目标价格从21.00港元上调至23.20港元。该行表示,亚盛将通过此次收购形成新的战略格局。收购收购目标业绩突出,盈利能力强,综合实力强,优质基准项目遍布全球。他们将在金融增长、区域规模、区域和格式布局等方面支持高雅生活的全面发展。目前,公共建筑行业的市场渗透率仍然较低,行业发展得到政府的支持。此次收购将为雅乐芙带来公共建设领域的专业团队和强大网络,雅乐芙的行业覆盖将更加全面。本行还肯定了雅高人寿的后投资整合计划,认为雅高人寿将依靠其强大的股东背景和综合实力,在市场拓展、管理效率和运营体系等方面并购企业,并采用双重激励机制促进整合的顺利完成。

星展银行认为,此次收购将使艾丽西娅的生活增长更快、更清晰,目标价格从19.26港元上调至21.91港元,维持购买评级。该行表示,此次收购将导致该行业最大的整合案例之一,使安联银行能够提前实现收购目标,成为管理领域的行业领导者。此次收购的目标是深化其在中国关键地区的业务,极大地填补优雅生活的地区空白,并改善全国布局。该地区的快速发展也带来了巨大的增值服务空间,同时也加快了新的第三方进入城市的速度。收入结构将更加平衡和健康,并将继续对未来的估值产生积极影响。基于收购规模和目标的良好业绩记录,星展银行认为收购价格是合理的。

大和的目标价格从17.7港元上调至20.6港元,维持其买入评级。该行表示,此次收购将有助于雅乐菲的中长期利润增长,增加社区增值服务空间,并增强第三方在全国各地和各种形式的扩张能力。雅高人寿还将帮助目标公司优化成本和管理费率。

沈万宏远表示,此次里程碑式的收购将使亚盛在管理规模扩张、全格式覆盖、品牌竞争力和全国分销方面实现跨越式发展。预计收购后公司的总管理面积将是同期上市同业中的第一。而收购目标的整体项目更新率高达95%,这意味着盈利能力强,预期可持续增长。在优化公司收入结构、提高市场拓展能力和持续巩固行业领先地位的基础上,本行预计公司将重估估值并提高盈利预测。目标价格从16.80港元上调至22.60港元,评级上调至买入。

瑞银重申雅虎人寿是该行业的首选,认为此次收购对雅虎人寿有积极影响。根据该行的渠道调查,公共建筑行业的进入门槛较高,受房地产周期的影响较小。价格上涨机制比住宅产业更加市场化。公司综合实力突出,有8个品牌跻身百强。收购完成后,雅艺管理的居住面积将翻一番,超过5亿。同时,第三方向海外扩张的能力将显著增强,未来将转向内生增长。

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